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南阳市三馆一院项目物业合作伙伴招标公告

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南阳市三馆一院项目物业服务合作伙伴招标公告

1. 招标条件：

本招标项目“南阳市三馆一院项目物业合作伙伴”，招标人为南阳投资集团有限公司，代理机构为河南兴达工程咨询有限公司；本项目物业服务已具备招标条件，现进行公开招标，欢迎有兴趣的潜在投标人前来报名。

2. 项目概况、招标范围及标段划分：

2.1项目名称：南阳市三馆一院项目物业合作伙伴；

2.2建设地点：南阳市光武大桥以东，白河大道西侧，光武路南北两侧；

2.3项目概况：市博物馆、图书馆部分总建筑面积8.2万平方米，主要为办公用房、功能性用房、展厅等。其中：市博物馆建筑面积约为4.6万平方米（其中室内公共区域面积10918平方米、商业餐饮用房2843平方米，展区面积23000平方米），为地上建筑五层，总高度33.6米；市图书馆建筑面积约为3.6万平方米（其中室内公共区域面积6470平方米、商业用房940平方米）为地上建筑六层，总高度37.28米；一层、二层公共面积2.33万平方米（一层车库面积6258平方米车位166个，二层大平台及台阶坡道面积1.7万平方米）。外网广场面积约为8.5万平方米（其中绿化面积2.9万平方米）。

市群艺馆、大剧院部分总建筑面积6.3万平方米，主要为办公用房、功能性用房、剧院、商服设施及停车场等。其中，群艺馆3.3万平方米（其中室内公共区域面积4905平方米），含展览厅两个，使用面积7000平方米，为地上建筑六层，总高度32米；大剧院3万平方米（其中室内公共区域面积5658平方米），为地下一层（舞台台仓）、地上建筑四层，总高度44米；一层、二层公共面积2.61万平方米（一层车库面积7079平方米车位181个，二层大平台及台阶坡道面积1.9万平方米）。外网广场面积约为8.3万平方米（其中绿化面积3.3万平方米）；

2.4本次招标的内容及范围：市博物馆、市图书馆、市大剧院、市群众艺术馆和配套商业（外围广场）及地下车库等场所的物业管理，包括：秩序维护管理、保洁服务、工程维修管理（房屋维护、设施维修、设备运行维护等）、消防管理、绿化养护、客户接待服务、会务服务、公共区域绿植租摆服务、公共区域内的专项服务（动力中心运行维护、发电机组保养、电梯维保年检、消防系统维保年检、地板打蜡、地毯清洗、外墙清洗、化粪池清掏、卫生消杀、垃圾清运等）。

2.5标段划分：单一标段；

2.6服务期限：合作考核期限三年。

2.7质量要求：符合国家及省市法律法规、规范性文件规定及甲方要求。

3. 投标人资格要求：

3.1 资质要求：投标人应在中华人民共和国境内注册，须为独立法人机构且具有有效的营业执照，营业执照经营范围内必须包含物业管理等相关内容，并在人员、设备、资金等方面具备相应的服务能力。

3.2项目负责人要求：具有3年以上教育、文化、旅游、交通等公益性场馆类（建筑面积3万平方米及以上）项目同岗位综合物业管理经验（提供业主盖章的物业管理经验证明），在投标企业近1年参加社会保险证明（网页截图或窗口打印资料或社保部门出具的证明均可）；

3.3业绩要求：投标企业自2018年1月1日以来（以合同签订时间为准），具有单项合同建筑面积5万平方米及以上教育、文化、旅游、交通等公益性场馆类综合物业服务业绩。

3.4财务要求：投标企业财务状况良好，需提供企业2019年经会计师事务所或审计机构审计的年度财务审计报告；

3.5信誉要求：

（1）投标人须提供企业没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被冻结、接管、破产状态的书面承诺（盖单位公章及法定代表人章，格式自拟），若发现投标人具有弄虚作假行为，一切后果由投标人承担；

（2）投标人须提供“信用中国”（******)网站相关查询网页截图（查询对象包括法人、法定代表人、项目负责人、授权委托人，查询日期为招标公告发布之后），经查询有失信记录的将被取消投标资格；

3.6法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司不得同时投标；

3.7本项目不接受联合体投标。

1. 招标文件获取：

4.1时间：2020年11月24日至 2020年 11月30日，08:30至18:00（北京时间，法定节假日除外）。

4.2地点：南阳市公共资源交易网（******）

4.3方式：登陆“南阳市公共资源交易网（******）”网站，注册后凭办理的企业身份认证锁（CA数字证书）登陆会员系统按网上提示下载招标文件(*.nyzf格式)及资料（操作程序详见南阳市公共资源交易中心网站下载专区）。

4.4售价：0元

5. 投标截止时间及地点：

5.1时间：2020年12月16日09时00分（北京时间）

5.2地点：本项目使用不见面开标，投标人无需前往现场来参与投标。具体操作流程详见南阳市公共资源交易中心下载专区栏发布的南阳不见面开标-操作手册（投标人）******。

6. 开标时间及地点：

6.1时间：2020年12月16日09时00分（北京时间）

6.2 地点：本项目采用“远程不见面”开标方式，不见面开标大厅地址http://122.112.246.33/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login，投标人无需到南阳市公共资源交易中心现场参加开标会议，无需到达现场提交原件资料。投标人应当在投标截止时间前，登录远程开标大厅，在线准时参加开标活动并进行文件解密、答疑澄清等。各投标人应在规定时间内对本单位的投标文件现场解密，因加密电子投标文件未能成功上传或误传而导致的解密失败，投标将被拒绝。

7.发布公告的媒介：

本次招标公告在《中国采购与招标网》、《河南省电子招标投标公共服务平台》、《南阳市公共资源交易中心网》上发布。招标公告期限为五个工作日2020年 11月24日至 2020年11月30日。

8. 其他补充事宜：

逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

9. 凡对本次招标提出询问，请按照以下方式联系：

南阳公共资源交易中心

地址：南阳市范蠡东路与南都路交叉口东南角市民服务中心3号楼四层

企业诚信库注册电话：******

电子交易系统技术支持电话：400-998-0000

CA数字证书技术支持电话：******

招标人信息

名称：南阳投资集团有限公司

地址：南阳市张衡东路396号

联系人：张先生

联系方式：******

采购代理机构信息

名称：河南兴达工程咨询有限公司

地址：河南省国家大学科技园东区15号楼F座（南阳市电厂路与泾河路交叉口向西200米路南）

联系人：王女士

联系方式：******

项目联系方式

项目联系人：王女士

联系方式：******

2020年11月23日

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